Dörverden-Westen: Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbauten, Kaminofen und unterkellertem Garagenhaus

Beschreibung

Dieses Siedlungshaus mit Anbau in Dörverden / Westen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken mit zwei Hausnummern zusammensetzt. Die beiden Gebäudeteile sind mittlerweile miteinander verbunden und wurden fortlaufend instand gehalten sowie immer wieder renoviert. Ein früherer Wasserschaden im Verbindungsbau wurde behoben, und auch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss fügt sich heute harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Zeit immer wieder den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Im Mittelpunkt steht eine wohnliche Diele mit offener Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Haus durch ein modernes und behindertengerechtes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglaskabine sowie ein separates Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, ehemals in zwei Zimmer unterteilt, überzeugt heute mit großzügigem Raumgefühl und modernem Kaminofen. Auch die weiteren Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude und Anbau wurden wohnlich ausgebaut. Zudem gehören ein massives Garagenhaus mit Keller, ein Holzgartenhaus sowie ein Gewächshaus zum Angebot. Das weitläufige Grundstück eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobbys und individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Behindertengerechtes Duschbad wohnliche Küche mit Einbauten Kaminofen unterkellertes Garagenhaus Gartenhaus Gewächshaus

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil von Dörverden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im Nachbarort zur Verfügung stehen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung im Alltag.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

176,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1964

Gültig bis

21.6.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.