Gepflegter Bungalow mit Garage in Leer-Loga -- keine Käuferprovision!

Beschreibung

Attraktiver Walmdach-Bungalow in Leer-Loga - Wohnen auf einer Ebene In einer begehrten Wohnlage von Leer-Loga unweit des Julianenparks befindet sich dieser gepflegte Walmdach-Bungalow. Das ebenerdige und barrierearme Wohnkonzept bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich besonders für Paare, Senioren oder eine kleine Familie. Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum Vorratsraum. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2022 teilweise erneuert und funktional gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Zum Haus gehört eine Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann.

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

* Brennwerttherme (Bj. 2021 EWE-Leasing Vertrag, Übernahme in Eigentum möglich, näheres auf Anfrage) * gepflasterte Terrasse mit Markise * Einbauküche * Fußbodenheizung im Badezimmer * Kunststoff-Isofenster mit Rollläden * Garage * Glasfaser in Vorbereitung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Julianenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Leeraner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Emden/Oldenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten.

• Zentrum ca. 2,1 km
• Autobahn ca. 6,2 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

154,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1978

Gültig bis

3.9.2036

Kosten

Käuferprovision

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist im Zusammenhang mit dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis vorgesehen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.