Familiennest gesucht? In Gesmold gefunden!

Beschreibung

Ein solides Zuhause mit genau den Freiräumen, die ein entspanntes Familienleben ausmachen: großzügige Gemeinschaftsbereiche, eigene Rückzugsräume und einen Garten, in dem der Nachwuchs nach Herzenslust spielen und toben kann. Herzstück des Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Der angrenzende Wintergarten mit Thekenbar wird schnell zum beliebten Treffpunkt – für das ausgedehnte Sonntagsfrühstück, den Kindergeburtstag oder einen entspannten Abend mit Freunden. Im Dachgeschoss findet mit drei Schlafzimmern jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss machen die Wohnräume perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport bereit. Der Garten lädt ein zu langen Sommerabenden auf der Terrasse, während die großzügige Rasenfläche den Kindern reichlich Platz zum Spielen bietet. Auch vierbeinige Familienmitglieder werden den Freiraum zu schätzen wissen! Ein schönes Zuhause mit viel Platz, drinnen wie draußen. Hier können Sie gemeinsam ankommen, wohnen und Ihre persönliche Familiengeschichte weiter schreiben. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage
• Gäste-WC

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise +++ teilunterkellert +++ Erbbaugrundstück +++ 969,48 € p. a. Erbbauzins, Restlaufzeit 54 Jahre bis 23.10.2078 +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer. +++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten +++ Separate Küche inklusive Einbauküche +++ drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Südbalkon +++ Separates Gäste-WC +++ Garage, Carport.... ... und vieles mehr erwartet Sie!

Lage

+++ Melle-Gesmold +++ ruhige, aber zentrale Siedlungslage +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kirche sind zu Fuß schnell erreicht +++ Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar +++ Osnabrück (ca. 20 Min.) +++ Bahnhof in Westerhausen ca. 5 km entfernt

• Zentrum ca. 4,5 km
• Autobahn ca. 0,5 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1980

Gültig bis

1.9.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!