Energieeffizient, naturnah, familiengerecht – dieser Bungalow hat alles!

Beschreibung

Dieser moderne Bungalow lädt Sie ein, anzukommen und auf einer Ebene komfortabel zu wohnen. Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt, gechillt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem Alltag und Genuss wunderbar zusammenfinden. Mit Schlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem Büro bietet der Bungalow genau die Flexibilität, die modernes Familienleben heute braucht. Auch das Bad überzeugt mit Komfort und Stil. Das zusätzliche Gäste-WC ist im Familienalltag ebenso praktisch wie der ebenerdige Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Ausbaureserve birgt zudem Optionen für eventuell zukünftigen Platzbedarf. Technisch zeigt sich das Haus zeitgemäß und zukunftsorientiert. Sole-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage und die optional zu übernehmende Photovoltaikanlage sorgen für ein modernes Wohngefühl und kalkulierbare Nebenkosten. Freizeitfreuden verspricht der komplett eingefriedete Garten. Kinder können hier unbeschwert spielen, Haustiere finden sicheren Auslauf und Gartenfreunde genießen den pflegeleichten Außenbereich mit jungen Obstbäumen, Rasenfläche, Hecken, überdachter Terrasse und einem Freisitz mit Feuerstelle. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Stellplätze
• Gäste-WC

+++ Einfamilienhaus +++ massive Bungalow-Bauweise +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung +++ Photovoltaikanlage gegen faire Abstandszahlung +++ Zentrale Lüftungsanlage +++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche +++ Marken-Einbauküche mit Kochinsel +++ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank +++ zwei Kinderzimmer und Büro +++ Tageslichtbad und separates Gäste-WC +++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum +++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++ Südterrasse +++ Carport mit Wallbox... ... und vieles mehr erwartet Sie!

Lage

galow mit herrlichem Ausblick in die grüne Umgebung. +++ Melle-Bruchmühlen +++ ruhige, ländliche Siedlungslage +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs mit Rad/ PKW binnen weniger Minuten erreichbar +++ Kindergarten und Grundschule direkt in Bruchmühlen +++ Bahnhof und Autobahnanschluss A30 schnell erreicht.

• Zentrum ca. 7,5 km
• Autobahn ca. 2,2 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

17,3 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Baujahr laut Ausweis

2014

Gültig bis

26.4.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!