Wer braucht schon Kompromisse, wenn er Platz haben kann?

Beschreibung

Ein Zuhause, in dem jeder seinen Lieblingsplatz findet, die Kinder unbeschwert aufwachsen können und auch für Arbeiten, Hobby und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden reichlich Raum bleibt. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich und die separate Küche. In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Familienleben ganz einfach nach draußen auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Sieben Schlafzimmer eröffnen Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre Lebensplanung. Ob eigene Kinderzimmer, Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Rückzugsort für die Großeltern: hier müssen Sie sich nicht zwischen Ihren Wünschen entscheiden. Zwei ebenerdige Schlafzimmer mit modernisiertem Bad ermöglichen zudem das Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer und die Südloggia lädt zu einer kleinen Alltags-Auszeit ein. Im Keller erwarten Sie neben reichlich Stauraum zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Hobbys. Wie wäre es mit einem eigenen Partyraum oder einem privaten Wellnessbereich mit Sauna? Auch Hobbyhandwerker kommen dank der vorhandenen Werkstatt und der großzügigen Doppelgarage mit Montiergrube auf ihre Kosten. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten! Blühende Pflanzen, Obstbäume und ein hübsches Wasserspiel schaffen eine wunderbare Gartenidylle, großzügige Rasenflächen bieten Platz zum Spielen für die Kleinen. Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familienfeste gefeiert und schöne Erinnerungen geschaffen werden können. Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

• Terrasse
• Gäste-WC

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar +++ Öl-Zentralheizung +++ großzügiges Wohn- und Esszimmer +++ Süd-West-Terrasse +++ separate Küche +++ zwei ebenerdige Schlafzimmer +++ ebenerdiges Bad mit Wanne und bodenbleicher Dusche +++ separates Gäste-WC +++ Dachgeschoss mit fünf Schlafzimmern +++ Dachgeschoss mit Duschbad und Abstellraum +++ Südloggia +++ Partykeller, Saunakeller, Werkstatt +++ top gepflegter Garten +++ Doppelgarage mit Montiergrube und Starkstrom... ... und vieles mehr erwartet Sie!

Lage

+++ Melle-Westerhausen +++ ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße +++ Grundschule, Kindergarten fußläufig oder per Rad erreichbar +++ weiterführende Schulen mit guter Schulbusanbindung +++ alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Westerhausen +++ Zentrum von Melle ca. 6 km +++ Zur Autobahn A30 sind es ca. 2 Autominuten +++ ein Bahnanschluss ist in der Nähe

• Zentrum ca. 6 km
• Autobahn ca. 3,7 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

65,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr laut Ausweis

1974

Gültig bis

16.9.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!