Oberwohnung mit Balkon in zentraler Lage Untenende!

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einem 4-Parteienhaus in Papenburg. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Zudem steht ein Fahrrad- und Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Separate Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Papenburg suchen.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Gäste-WC

- 1 Stellplatz - 1 Balkon - Einbauküche - Fahrrad- und Gerätehaus

Lage

Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bokel der Stadt Papenburg im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Es handelt sich um eine Wohnstraße in einem überwiegend aufgelockerten Siedlungsbereich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung prägen weitere Wohnstraßen sowie kleinere Grün- und Freiflächen das Umfeld, wodurch die Gegend insgesamt einen eher ruhigen, wohnorientierten Charakter hat. Der nahegelegene Volkspark sorgt für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und ist fußläufig gut erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind meist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Bushaltestellen liegen in der näheren Umgebung und bieten eine Anbindung an die übrigen Stadtteile von Papenburg. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nahversorgung und gleichzeitig naher Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitangebote.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

65,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1996

Gültig bis

5.3.2035

Kosten

Nebenkosten

80 €

Kaution

1.400 €

Sonstiges

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.