6796 - Helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Ortszentrum!

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ______________________________ Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Edewecht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt über 8 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnfläche der attraktiven Mietwohnung beträgt ca. 61,05 m², die sich wie folgt verteilen: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Balkon Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind u.a. weiße Kunststoffisolierglasfenster, Laminatfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und in der Küche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein schöner Balkon runden das Angebot ab. Eine bereits vorhandene Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach ist im Mietpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung wie im Außenbereich ein Pkw-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser Mietwohnung sind u.a. - durchdachter Grundriss - Einbauküche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatfußboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Gegensprechanlage - Kellerraum - Pkw-Stellplatz - etc. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundrisse

Lage

Die Lage befindet sich in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Ortsstruktur mit überwiegender Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Edewecht verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleister. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Zudem ermöglicht der öffentliche Personennahverkehr eine Anbindung an die Region. Für Freizeit und Erholung bietet das Ammerland zahlreiche Möglichkeiten, darunter Radwege, Grünflächen und Sportangebote. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch die Kombination aus einer alltagstauglichen Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aus.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

86 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1992

Kosten

Nebenkosten

120 €

Warmmiete

670 €

Kaution

1.100 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.