6002 - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Oldenburg!

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Sie suchen eine stilvolle Mietwohnung in der Sie glücklich werden können? Dann sind Sie hier genau richtig: Sichern Sie sich jetzt diese höchst attraktive Wohnung in zentraler Lage von Oldenburg/Alt-Osternburg. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,12 m², die sich auf nachstehende Räumlichkeiten verteilt: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohn- und Essbereich Ausstattungsmerkmale dieser äußerst ansprechenden Wohnung sind u.a. hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, eine vollflächige Fußbodenheizung, weiße Innentüren, Parkettfußboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ebenso im Mietpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, sowie im Dachgeschoss vorhandene und fest zugeordnete Abstellräume, sodass auch für ausreichend Abstellfläche gesorgt ist. Einen Stellplatz in der Tiefgarage kann man optional für 60,00 € monatlich dazu mieten. Hinweis! Um eine gewisse Kontinuität zu erzielen, wird eine Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages von 24 Monaten angestrebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon
• Aufzug

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnungen sind u.a.: - KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise - Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrisch gesteuerte Außenjalousien - Wohnungen barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar - weiße Innentüren - Parkettfußboden - zugeordneter Abstellraum - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz (optional) - Balkon Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundrisse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im äußerst beliebten Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg, das einstige Arbeiterviertel im Stadtsüden, gilt heute als das Trendquartier für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und nahegelegenen Grünflächen in Oldenburg. In einer Seitenstraße gelegen, gelangt man mit dem Fahrrad, oder aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Weser-Ems-Halle bzw. die EWE-Arena mit einem breiten Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2021

Kosten

Nebenkosten

280 €

Warmmiete

1.290 €

Kaution

3.030 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.