Einfamilienhaus in ruhiger Sidelungslage in Recke

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld legen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch seinen soliden Gesamtzustand sowie eine praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Wohnfläche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtige Bereiche investiert. Die Heizungsanlage sowie die Heizungsleitungen stammen aus dem Jahr 2007. Die Fenster wurden zwischen 2007 und 2019 erneuert und tragen damit zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage in Kombination mit Solarthermie. Darüber hinaus ist Glasfaser bereits im Haus vorhanden. Eine gute Voraussetzung für schnelles Internet und moderne digitale Anforderungen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Teilkeller zur Verfügung. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher vorhanden ist. Auch für die Zukunft bietet die Immobilie interessante Gestaltungsoptionen: Im Garten besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Anbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Hierzu sind entsprechende Anträge zu stellen und die konkreten Möglichkeiten vorab mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen. Eine solide Immobilie mit guter Ausstattung, praktischen Nebenflächen und interessantem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, die sich ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage wünschen. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage
• 2 Außenstellplatz
• Gäste-WC

- Baujahr 1975 - ca. 111 m² Wohnfläche - ruhige Siedlungslage - Teilkeller - solider Zustand - perfekt für Familien - Garage + zwei Stellplätze - Heizung aus 2007, sowie auch Heizungsleitungen - Fenster getauscht in den Jahren 2007-2019 - Photovoltaikanlage + Solarthermie - Glasfaser liegt bereits im Haus - ein möglicher Anbau im Garten ist möglich ( Anträge und Gespräche sind mit der örtlichen Baubehörde zu führen )

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Recke. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich das Recker Moor, welches zu Radtouren im Sommer einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, da Recke und seine Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz betrifft. Dies ermöglicht eine bequeme An- und Abreise sowie eine einfache Erkundung der umliegenden Region.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

247,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1975

Gültig bis

25.9.2036

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.