Frisch renoviert! Ebenerdiges Haus mit rund 93 m³ im Zentrum von Detern | Einbauküche inklusive

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause, in dem Sie komfortabel und ebenerdig wohnen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus im Zentrum von Detern genau das Richtige für Sie sein! Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen frisch renovierten Wohnbereich und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders für ältere Menschen und Paare ohne Kinder bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen. Eine rückwärtige Terrasse, die gepflegten Außenflächen und ein Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Einfamilienhaus wurde vor etwa 20 Jahren umfassend saniert und erst kürzlich im gesamten Wohnbereich renoviert. Auch technisch wurde die Immobilie aufgewertet: Die Gasheizung ist erst rund zwei Jahre alt. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Grundlage für den Einzug in Ihr neues Zuhause. Sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, sodass sich der Alltag bequem auf einer Ebene gestalten lässt. Über den zentralen Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft bietet. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das sich gut als ruhiger Rückzugsort eignet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen als Mieter zur Verfügung steht. Das angrenzende Esszimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Abenden mit Gästen ein. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, von denen eines über eine bodengleiche Dusche verfügt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche, die Platz für die notwendigen Haushaltsgeräte bietet, sowie einen Abstellraum für Vorräte und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Die Außenflächen sind überschaubar gestaltet und entsprechend pflegeleicht. Sie beschränken sich im Wesentlichen auf den Bereich vor dem Haus sowie die Flächen rund um den Carport. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist grundsätzlich nicht Bestandteil der Vermietung. Eine ergänzende Nutzung kann gegebenenfalls nach individueller Absprache mit dem Vermieter ermöglicht werden. Die regelmäßige Pflege der zur Mietsache gehörenden Außenflächen wird vom Mieter übernommen. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Vereinbarung grundsätzlich möglich. Insbesondere kleinere Hunde können nach Absprache gestattet werden. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer gepflegten Ausstattung und einer zentralen Lage in Detern. Wenn Sie ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und einem eigenen Außenbereich suchen, sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

• Terrasse
• 2 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz

Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Waschküche, Abstellraum. Dachgeschoss: Nur Bodenraum vorhanden - nicht Teil des Mietangebots. Innenausstattung: - Einbauküche vorhanden - Übernahme von separatem Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine möglich. Außenanlagen: - Terrasse, eine kleine Grünfläche, Carport mit Abstellraum, Beete.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostrfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur. Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar. Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

• Zentrum ca. 0,2 km
• Autobahn ca. 5,9 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

158,8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1900

Gültig bis

27.10.2036

Kosten

Nebenkosten

120 €

Kaution

1.400 €

Sonstiges

- Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Eine Haustierhaltung ist nach Vereinbarung gestattet. - Betriebskosten/Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 120 Euro. Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. - Verfügbar ab sofort. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de