Traumhaftes Einfamilienhaus NEUBAU

Beschreibung

Eine Immobilien-Investition in Ihre Lebensqualität In zentraler Lage von Rastede entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Dieses Haus wird in einer energieeffizienten und soliden Bauausführung hergestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und hat ein optimal geschnittenes Raumkonzept, welches sich ideal für Familien eignet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet eine Diele, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche, ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer sowie eine sonnige Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei große und helle Kinderzimmer, ein Design-Vollbad sowie das Elternschlafzimmer. Ein großzügiger gedämmter Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Harmonische Architektur, moderne Klinkeroptik, bodentiefe Fenster und freundliche Farbgestaltung prägen dieses Neubauprojekt. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Im Außenbereich steht Ihnen 1 Stellplatz zur Verfügung. Hier kaufen Sie keine Immobilie. Sie kaufen ein Zuhause. Sie investieren in Ihre Lebensqualität; in Ihre Zukunft. Und die besticht mit hohem Wohnkomfort in top Lage.

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Gäste-WC

•Komfortable elektrische Rollläden •Verriegelbare Fenstergriffe Druckknopf (Sicherheit) •Moderne Sanitärausstattung in den Design-Bädern •Dusche & Badewanne im Hauptbad •Barrierefreie und ebenerdige Dusche mit Design-Duschrinne im Bad und Gäste-WC •Separate Design-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche •Elektroausstattung: CAT6-Verkabelung (Netzwerk), Fernseh- und Telefonanschlüsse, viele Steckdosen, Waschmaschinen/Trockneranschluss •Elegante und hochwertige Hauseingangstür •Moderne weiße Innentüren mit Edelstahl Türbeschlägen •Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen •Großformatige und edle Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum •Maler- und Tapezierarbeiten. Wände und Decken werden mit Raufaser mit moderner Körnung tapeziert und weiß gestrichen •Für den „Grünen Daumen“: Frostfreier Wasserhahn an der Terrasse •gepflasterte Terrasse, Zufahrt und Stellplatz •Energiesparende und zukunftsorientierte Luft-Wasser-Wärmepumpe •Fußbodenheizung im ganzen Haus • Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Photovoltaik-Anlage mit Speicher •Wallbox für E-Mobilität

Grundrisse

Lage

Im diesem Neubauprojekt zu wohnen heißt, mittendrin und zentrumsnah zu wohnen. Donnerstags lockt der Wochenmarkt in der Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Apotheken und Supermärkte. Auch Schulen, ein Kindergarten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten: ein 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Schule und Pflegedienste lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden. Der Ortskern Rastede ist in ca. 1km erreicht. Eine Region mit vielen Facetten und Kulturveranstaltungen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

5.5.2036

Kosten

Käuferprovision

siehe Objektbeschreibung

Sonstiges

Die dargestellten Innen-und Außenansichten sind KI-basiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die gezeigte Einrichtung und Gartengestaltung ist nicht Bestandteil des Angebots. Darstellung, Ausstattung und Raumwirkung können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Angaben. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.