Modernes Wohngefühl mitten in Melle – mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem nicht auf ein kleines Stück Gartenglück verzichten? Diese 2017 modernisierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Innenstadtlage und bietet Singles und Paaren ein richtig schönes Zuhause zum Wohlfühlen! Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden ein gemütlicher Abend verbracht oder einfach nach Feierabend entspannt. In der warmen Jahreszeit erweitert sich Ihr Wohnbereich auf die eigene Terrasse mit kleinem Gartenstück. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Sonne oder ein gemütlicher Sommerabend – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien! Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt! Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort für den Start in den Tag und entspannte Stunden am Abend. Wir meinen: Eine ideale Wohnung für alle, die kurze Wege, ein modernes Wohnambiente und die Vorzüge einer eigenen Terrasse mit etwas Grün zu schätzen wissen! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

+++ 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss +++ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK) +++ Terrasse mit kleinem Gartenstück +++ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper +++ zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar +++ elektrischer Türöffner mit Sprechanlage +++ grauer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen +++ Waschmaschinenstellplatz im Keller +++ Gemeinschaftlich nutzbare Garage für Fahrräder +++ Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Grundrisse

Lage

+++ Melle-Mitte +++ Wochenmarkt fußläufig in 2 Minuten +++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad erreichbar +++ Bahnhof ca. 10 Minuten +++ Autobahnauffahrt zur A30 ca. 5 Minuten mit dem PKW Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

• Zentrum ca. 0,1 km
• Autobahn ca. 1 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

262,1 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1930

Gültig bis

17.10.2036

Kosten

Nebenkosten

280 €

Warmmiete

1.140 €

Kaution

1.600 €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2036. Endenergieverbrauch beträgt 262.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Paare: ja Single: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: nein Übrigens: In den Immobilienportalen finden Sie nur ca. 1/3 unseres Immobilienangebotes. Eine vollständige Übersicht über unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als Premium-Kunde bei uns listen! Ein Anruf oder eine Email mit Ihrem Suchwunsch genügt.