Traumhafte Wohnung zur Miete in Ibbenbüren

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen und eine hervorragende Lage in Ibbenbüren. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Vom Eingangsbereich aus haben Sie schnellen Zugang zu allen Räumen. Hierzu zählen die beiden Schlafzimmer und das große barrierefreie Badezimmer, der Abstellraum und der Zugang zum sehr großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Auch in puncto Ausstattung und Komfort überzeugt die Immobilie: Ein fest zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung des Hauses über Erdwärme. Diese moderne und effiziente Heiztechnik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügiger Wohnfläche, attraktiver Aufteilung und stadtnaher Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Eine moderne Wohnung mit viel Wohnqualität in begehrter Lage von Ibbenbüren, überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie uns an. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

- Baujahr 2018 - neuwertiger Zustand - Wohnfläche ca. 99 m² - großer Balkon / Loggia - zugeordneter Stellplatz - separater Kellerraum - Haus wird mit Erdwärme beheizt - tolle Aufteilung der Wohnung

Lage

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Unweit entfernt von der Liegenschaft finden Sie den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welcher fußläufig sehr schnell zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten sind ebenso unmittelbar zu erreichen. Von Ibbenbüren aus erreichen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Baujahr laut Ausweis

2018

Gültig bis

2.11.2036

Kosten

Kaltmiete

1.188 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1.488 €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.