Varel-Zentrum: Wohntraum auf 140 m²

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse auf ca. 140 m² Wohnfläche Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die attraktive Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Vier weitere individuell geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Duschbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und die seltene Kombination aus viel Wohnfläche und einer attraktiven Dachterrasse. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und einer besonderen Wohnqualität. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Extra einer eigenen Dachterrasse verbinden möchten.

Ausstattung

• Balkon

**Ausstattungsmerkmale:** * ca. 140 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich * sonnige Dachterrasse * modernes Duschbad * Gäste-WC * helle, freundliche Räume * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Extra einer eigenen Dachterrasse verbinden möchten.

Lage

Die Osterstraße 11 befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Stadt Varel. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken und Dienstleistungsbetrieben ist bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren. Varel ist die größte Stadt im Landkreis Friesland und liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Nähe zum Jadebusen sowie zum beliebten Nordseebad Dangast verleiht dem Wohnstandort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders familienfreundlich ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Grundschule Osterstraße befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Nordseeküste und die zahlreichen Grün- und Freizeitflächen für eine hohe Lebensqualität. ([Wikipedia][4])

• Zentrum ca. 500 km
• Autobahn ca. 4 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1877

Gültig bis

22.2.2031

Kosten

Nebenkosten

120 €

Kaution

1.840 €

Sonstiges

Bewerben Sie sich direkt unter: https://app.mieterlink.de/properties/TMSGbpiqVc?rdl=19