Über den Dächern von Remels: Neuwertige Penthousewohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler Lage

Beschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zugänglich sind: - den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon - das helle Schlafzimmer - das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine - den Hauswirtschaftsraum - Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, ideal als Abstellfläche nutzbar Im Außenbereich ist ein PKW Stellplatz sowie ein eigener, kleiner Abstellraum vorhanden.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Aufzug

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.** Die Immobilie wurde im Jahr 2026 in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, für wohlige Wärme. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die weißen Innentüren runden das harmonische Gesamtbild stilvoll ab. Zusätzlich wurde zum Stellplatz bereits ein Elektrokabel verlegt, sodass bei Bedarf eine Wallbox installiert werden kann. Die Warmwasser- sowie Heizungskosten der Wärmepumpe sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten, welche einmal jährlich abgerechnet werden. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter eingebracht werden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Remels, dem Herzen der Gemeinde Uplengen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Remels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Anschlussstelle der A28 ist in wenigen Minuten erreicht, sodass die Städte Leer, Westerstede und Oldenburg schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2026

Gültig bis

18.8.2035

Kosten

Nebenkosten

260 €

Kaution

1.390 €