1158 - Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswhg. mit Garten und EBK im Ortszentrum

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern sich diese attraktive Mietwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit gerade einmal vier Wohneinheiten...und das auch noch in absoluter TOP-Lage von Edewecht! Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven und frisch renovierten Erdgeschosswohnung sind beispielsweise Kunststofffenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien, Laminatfußboden, eine Gegensprechanlage sowie ein privater Gartenbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ein Pkw-Stellplatz ist selbstverständlich ebenso vorhanden wie ein Nebengebäude für Fahrräder. Die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen runden dieses attraktive Mietangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Mietwohnung sind u. a.: - Weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden - energiesparende Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwassernutzung - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch sowie WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fliesen bzw. Laminat - Einbauküche (mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Bachofen mit Ceranfeld) - Gartenanteil - Pkw-Stellplatz direkt am Haus - und vieles mehr... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend wohnbaulich geprägten Lage von Edewecht. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücksflächen sowie einem insgesamt ruhigen und angenehmen Wohncharakter gekennzeichnet. Die Lage verbindet ein überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und der dort vorhandenen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, verschiedene Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Einrichtungen der örtlichen Infrastruktur sind in kurzer bzw. gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind mit dem Fahrrad oder dem Pkw gut erreichbar. Die vorhandenen Verkehrswege gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile und Gemeinden sowie an das überregionale Straßennetz. Edewecht selbst verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur und bietet neben einer guten Grundversorgung ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich geprägte Umgebung des Ammerlandes trägt zusätzlich zum Wohnwert des Standortes bei. Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und bevorzugte Wohnlage, die durch die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld, einer guten infrastrukturellen Ausstattung und der Nähe zu den zentralen Einrichtungen des Ortes eine ansprechende Wohnqualität bietet.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

67,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2013

Kosten

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

850 €

Kaution

1.400 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.