Altbau-Charme trifft modernes Wohnen! Maisonettewohnung im Herzen von Wellingholzhausen!

Beschreibung

Dieses großzügige Zuhause auf zwei Etagen, zentral im Ortskern von Wellingholzhausen gelegen, verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer geschmackvoll renovierten Ausstattung und einem gehobenen Wohnambiente. Im Zuge der Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter der Wohnung bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Der hochwertige Eiche-Parkettboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme und verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Großzügiges Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer und separate Küche auf einer Etage, private Rückzugsräume auf der zweiten. Gleich zwei Balkone schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Dieses Wohnung ist ein besonderes Zuhause für Liebhaber des Altbau-Charmes, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und eine stilvoll renovierte Ausstattung zu schätzen wissen. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

• Gäste-WC

+++ 4-Zimmer-Altbauwohnung auf zwei Etagen +++ zwei Schlafzimmer +++ Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer +++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte gegen Abstandszahlung +++ Tageslichtbad +++ Gäste WC +++ zwei Balkone +++ komplett renoviert +++ elektr. Türöffner mit Sprechanlage +++ Eiche-Echtholzparkettboden +++ Kabelanschluss +++ Garage oder Stellplatz nach Absprache zu mietbar +++ Keller und Dachboden +++ 2 Jahre Mindestmietdauer Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Lage

+++ zentrale Lage +++ Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten +++ alles fußläufig zu erreichen +++ Autobahn A30 in ca. 10 Minuten +++ Bahnhof in ca. 15 Minuten +++ Sport und Freizeitangebote +++ Restaurants und Eisdiele fußläufig zu erreichen Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter

• Zentrum ca. 0,1 km
• Autobahn ca. 8 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

189 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1880

Gültig bis

15.9.2035

Kosten

Kaution

1.780 €

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: ja Max. Personenzahl: 3 Tierhaltung: nein 2 Jahre Mindestmietdauer Indexmietvetrag