Wohnung · Miete

Ebenerdiger Wohnkomfort in Zentrumslage: Neuwertige 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche & Südwestbalkon

26639 Wiesmoor

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2023

Beschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Über den gemeinsamen Hausflur mit Treppe und Personenlift erreichen Sie die Wohnung, welche in der 2. Etage liegt. Über den zentral ausgerichteten Flurbereich erreichen Sie: - großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Ausgang auf den Balkon - helles Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, ideal als Abstellfläche nutzbar Im Außenbereich steht ein freier PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein externer, eigener Abstellraum bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen.

Ausstattung

Balkon
1 Stellplätze
1 Außenstellplatz
Aufzug

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.** Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in konventioneller Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Nicht zuletzt sorgt eine dezentrale Belüftungsanlage für einen kontinuierlichen Luftaustausch und macht die Wohnung zu einem echten Energiesparer. Die Böden sind teilweise gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist ein moderner Designboden verlegt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Die Wohnung wird in einem ordentlichen und weiß gestrichenen Zustand übergeben. Die Warmwasser- sowie Heizungskosten der Wärmepumpe sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten, welche einmal jährlich abgerechnet werden. Die Kosten für Strom (Haushaltsstrom), Telefon und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Eine Haustierhaltung ist im gesamten Haus nicht erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe – eine zentralere Lage werden Sie kaum finden. Das Einkaufszentrum Behrends ist nur ca. 300 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.