5878 - Single-Appartement in Oldenburg Bürgerfelde!

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ________________________________ Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1979 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25,25 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der durch seine kompakte Gestaltung vielseitig genutzt werden kann. Eine integrierte Kochnische ergänzt den Wohnraum und ermöglicht eine praktische Versorgung im Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Pantryküche, die sich platzsparend in den Wohnbereich einfügt. Ein Waschmaschinenanschluss steht in einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Durch die kompakte Wohnfläche und die zweckmäßige Aufteilung eignet sich das Appartement insbesondere für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine überschaubare Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet eine praktische Grundlage für individuelles Wohnen und verbindet eine funktionale Ausstattung mit einer gut nutzbaren Raumgestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Mietwohnung sind u.a. - Kunststofffenster mit 2- Fach Isolierverglasung - Manuelle Außenjalousien - Laminat- und Fliesenboden - Einbauküche - Dusche im Badezimmer - Kellerraum - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Diese oben genannte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld im Oldenburger Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein ansprechendes Wohnumfeld für unterschiedliche Alters- und Lebensgruppen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungsbetriebe, gastronomische Einrichtungen sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, sodass auch andere Stadtbereiche bequem erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der städtischen Angebote verbindet.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

140 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1979

Kosten

Nebenkosten

80 €

Warmmiete

400 €

Kaution

640 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.