5966 - 1-Zimmer-Appartement mit EBK in unmittelbarer Nähe des Klinikums!

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ________________________________ Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Single-Appartement in der Universitätsstadt Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,40 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrisch gesteuerte Außenjalousien und eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiße Innentüren und ein Vinylboden in Eichenoptik verleihen dem Wohnbereich ein ansprechendes Ambiente, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem separaten Waschraum innerhalb des Hauses. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Darüber hinaus bietet die Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon

Ausstattungsmerkmale dieser Mikro-Appartements sind u.a. - Massivbauweise - Kfw-55-Standard - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrisch gesteuerte Außenjalousien - vollflächige Fußbodenheizung - weiße Innentüren - Einbauküche - Terrasse - PKW-Außenstellplatz - Nebengebäude für Fahrräder u.ä. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt, das sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil sorgen für eine gute Nahversorgung. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Oldenburg, wodurch sich die Lage insbesondere für Beschäftigte im Gesundheitswesen, medizinisches Fachpersonal und Studierende als attraktiv erweist. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen PKW sind wichtige Ziele innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Umgebung angenehme Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend lädt der nahegelegene Osternburger Utkiek zu Spaziergängen und einer Auszeit vom Alltag ein. Insgesamt verbindet dieser Standort eine alltagsfreundliche Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen medizinischen Einrichtungen. Damit bietet die Wohnlage attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Immobilie in Oldenburg suchen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

2021

Kosten

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

700 €

Kaution

1.650 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.