Modernes Wohnglück auf einer Ebene – mit Sonnenterrasse und Garten!

Beschreibung

Ländliche Idylle trifft modernen Wohnkomfort! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit hochwertiger Ausstattung und kurzen Wegen in den Ort. Herzstück der ebenerdigen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit schönem Blick in den Garten – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Tageslichtbad, separates Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Ein modernes Zuhause auf einer Ebene, das großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung harmonisch miteinander verbindet. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

• Terrasse
• 1 Garage
• 1 Außenstellplatz
• Gäste-WC

+++ 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss +++ eigener Hauseingang +++ Gartennutzung +++ hochwertige Ausstattung +++ großer Wohnraum mit offener Küche +++ Süd-Terrasse +++ Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung, zusätzl. Abstellkammer +++ 2 gut geschnittene Schlafzimmer +++ ein Büro-/ oder Gästezimmer +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne +++ separates Gäste-WC +++ moderne, hochwertige Innenausstattung, wie Deckenspots und elektrisch steuerbare Außenjalousien +++ Strombezug u.a. durch PV-Anlage, Holz-Hackschnitzelheizung +++ Wallbox für E-Autos vorhanden +++ ein Garagenplatz (für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge geeignet) zzgl. 70,00 € monatlich, ein PKW-Außenstellplatz frei +++ Strom und Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits vorhanden Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Grundrisse

Lage

+++ Ruhige ländliche Lage +++ zwischen Melle und Wellingholzhausen +++ Einkaufen in ca. 4 km. +++ Bushaltestelle in ca. 500 m +++ Schule und Kindergarten in Wellingholzhausen in ca. 4 km Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

• Zentrum ca. 5 km
• Autobahn ca. 3,2 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

86,8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Holz/Holz-Hackschnitzel

Baujahr laut Ausweis

2024

Gültig bis

22.5.2034

Kosten

Nebenkosten

256 €

Warmmiete

1.702 €

Kaution

2.893 €

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: ja Max. Personenzahl: 4 Tierhaltung: Hund nach Absprache möglich Strom und Heizung sind in den Nebenkosten bereits enthalten 3 Jahre Mindestmietdauer