Wohnung · Miete

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon & durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage von Aurich

26603 Aurich

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2012

Beschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich, den Sie sich mit der zweiten Obergeschosswohnung teilen, gelangen Sie über eine Marmortreppe in das erste Obergeschoss. Aufteilung Wohnung: - Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit - zwei Schlafräume mit unterschiedlicher Größe - zeitloses Duschbad - Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - eigener Dachbodenabteil (Zugang über Gemeinschaftsflur) als Abstellfläche nutzbar Im Außenbereich stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
1 Stellplätze
1 Außenstellplatz

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.** Das Vierparteienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine eigene Gaszentralheizung betrieben wird. Zudem sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann entgeltlich übernommen werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Gewünschte Renovierungsarbeiten sind vom neuen Mieter selbst durchzuführen. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Eine Haustierhaltung, weder Hunde- noch Katzenhaltung, ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ab dem 15.01.2027 verfügbar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers einen solventen Mieter suchen. Vor dem Abschluss eines Mietvertrages sind somit Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft zu hinterlegen.

Grundrisse

Lage

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Aurich. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.