Verden: Gemütliches Stadthaus in zentraler und ruhiger Innenstadtlage, an historischem Pflaster...

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Verden (Aller) steht zum Kauf und überzeugt durch seine zentrale sowie zugleich ruhige Lage. Mit ca. 83 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Badezimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, Familien oder Interessenten mit Bedarf an mehreren separaten Zimmern. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Ausgangspunkt des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die wohnliche Küche, in ein Zimmer sowie in ein Badezimmer. Zwei hintereinanderliegende Zimmer im Erdgeschoss eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine aktuell mit einem modernem Treppenlift ausgestattete Treppe führt in das ausgebaute Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen ein kleiner Flur, ein weiteres Badezimmer sowie drei Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch ist eine Küchenzeile, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses schafft. Ein besonderes Merkmal ist die Sonnenterrasse, die von der historischen Stadtmauer umfasst wird und dadurch einen geschützten Außenbereich bietet. Von der Terrasse aus sind außerdem der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum erreichbar. Weitere Abstellfläche steht im Erdgeschoss zur Verfügung: Vom Eingangsbereich führt ein kleiner Abstellraum mit Treppe in den Keller. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben der Wohnfläche zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hausrat oder andere praktische Zwecke. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld, Terrasse, Keller und vielseitig nutzbaren Räumen macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie in Verden (Aller). Das gemütliche Zuhause am historischen Sandberg wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Gesucht werden solvente Käufer, die das zu schätzen wissen. Das Erscheinungsbild des historischen Straßenzuges ist denkmalgeschützt.

Ausstattung

• Terrasse
• Denkmalschutz

Zwei Badezimmer Sonnenterrasse an hist. Stadtmauer zentrale Innenstadtlage Dacherneuerung nach Hausbrand

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Verden (Aller), in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftslage aus und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Hannover ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht vorhanden bzw. nicht erforderlich.

Kosten

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.