6629 - Du renovierst – wir schenken dir die Miete! Bezugsfreie 4-Zimmer-Whg. in der Schulstraße

Beschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ Du hast handwerkliches Geschick und Lust, selbst anzupacken? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für dich! Übernimm die Renovierungsarbeiten in Eigenregie und profitiere im Gegenzug von einem Monat Mietfreiheit. ____________________________________ Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Wittmund. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 97,47 m² und teilt sich folgendermaßen auf: - Diele - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer - Gäste-WC - Loggia Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

• Balkon
• Gäste-WC

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Vier Schlaf-/Wohnräume - Kunststofffenster - Tageslicht-Badezimmer - zusätzliches Gäste-Wc - Loggia - und und und...

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich Wittmund, einer Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und zwischen Aurich und der Nordseeküste gelegen. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es gerade einmal 15 Kilometer. Wittmund ist wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Die gute Infrastruktur mit einem kleinen Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Nordseeinseln ist besonders hervorzuheben. Zahlreiche Behörden und Ämter sind in Wittmund angesiedelt, ebenso eine Bundeswehrkaserne. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

170,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1973

Gültig bis

30.7.2030

Kosten

Nebenkosten

350 €

Warmmiete

1.170 €

Kaution

2.460 €

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.