3 - Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse am Oldenburger Fliegerhorst !

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort auf ca. 91m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Abende oder sonnige Stunden mit Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Eine Einbauküche ist vorhanden, für diese fällt eine monatliche miete von 50,00 € an. Für zusätzliche Funktionalität sorgt der separate Hauswirtschaftsraum, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten – für zusätzlichen Stauraum und komfortables, wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Ausstattung

• Balkon
• 1 Stellplätze
• Aufzug

+ Dachterrasse + HWR + Fußbodenheizung + Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe + Tiefgaragenstellplatz + Anmietung eines Kellerabteils möglich

Grundrisse

Lage

Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt. Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,5 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr laut Ausweis

2025

Gültig bis

12.3.2036

Kosten

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

1.570 €

Kaution

2.660 €

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+