Wohnen und Wohlfühlen – Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Oldb.-Eversten!

Beschreibung

Diese gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Eversten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenstück, die zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und vorhandener Einbauküche . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit Laminatboden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradabstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Eversten zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Oldenburgs. Gelegen im südwestlichen Teil der Stadt, verbindet Eversten eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind im Stadtteil gut vertreten. Für Erholung und Freizeit bieten sich das Eversten Holz, einer der größten Stadtwälder Oldenburgs, sowie zahlreiche Spazier- und Radwege an. Auch die Nähe zum Schlossgarten und zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, macht den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die A28 und A29 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.

• Autobahn ca. 2 km

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

166 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1993

Gültig bis

23.5.2033

Kosten

Nebenkosten

200 €

Warmmiete

760 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Sonstiges

Eine Mietsicherheit in Höhe von 2 Monatskaltmieten muss hinterlegt werden. Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)